author Hotline: 0932-185-918

So sánh các bảng liệt kê

Nhà Đất Bà Rịa – Vũng Tàu Bỗng Dưng “Dậy Sóng”

Nhà Đất Bà Rịa – Vũng Tàu Bỗng Dưng “Dậy Sóng”

Nhà Đất Bà Rịa – Vũng Tàu Bỗng Dưng “Dậy Sóng”

Nhà Đất Bà Rịa - Vũng Tàu Bỗng Dưng "Dậy Sóng"

Nếu như cách nay khoảng hơn nửa năm, khoảng 150 – 200 triệu đồng có thể mua nền đất 100m2 ở các huyện vùng ven thành phố Vũng Tàu thì hiện nay khó có thể mua được.

Giá đất tăng chóng mặt, cán bộ nhà đất làm việc tất bật

Nhiều sàn giao dịch nhà đất tại tỉnh này cho biết từ cuối năm 2017 đến nay, giá đất trên địa bàn hầu hết các huyện, thành phố trong tỉnh, đặc biệt là TP.Vũng Tàu, Huyện Tân Thành, Huyện Châu Đức, TP. Bà Rịa tăng mạnh, có nơi tăng từ 30-60%.

Lượng hồ sơ mua bán,  giao dịch bất động sản (BĐS) tại các địa phương trên cũng tăng cao.

Riêng tại TP.Vũng Tàu đã tăng từ 20-40%, thậm chí có nơi lên 50%.

Tăng “nóng nhất” vẫn là khu dân cư Á Châu, dọc các tuyến đường như Lạc Long Quân, Phó Đức Chính, Trần Quý Cáp, Thùy Vân, Phan Chu Trinh, Hoàng Hoa Thám, khu vực xã Long Sơn…

Tại địa bàn các phường: 10, 11, 12, giá đất cũng nhảy vọt.

Chị N. (đường Phạm Ngọc Thạch, phường 7) kể, chị vừa sang tay miếng đất gần 70m2 trong một con hẻm ở đường 30-4, phường 11 với giá gần 1 tỷ đồng.

Trong khi giữa năm ngoái, một người bà con của chị bán một lô đất gần khu vực này chỉ được hơn 800 triệu đồng.

Còn tại TP. Bà Rịa, “cơn sốt” đất tập trung quanh các tuyến đường: Hùng Vương, Hương lộ 2, Phạm Hùng, Võ Văn Kiệt, xung quanh Bệnh viện Bà Rịa.

Giá đất mặt tiền ở khu vực này hiện nay dao động ở mức từ 20-25 triệu đồng/m2, gấp từ 2-2,5 lần so với thời điểm trước Tết Mậu Tuất.

Khảo sát thị trường gần đây, được biết tại P. Kim Dinh, TP. Bà Rịa, nhiều khu đất phân lô chào bán giá 300 triệu – 400 triệu đồng/nền 100 m2 (cao gấp đôi so với cách nay khoảng một năm).

Những khu đất chạy gần Quốc lộ 56 (tuyến tránh TP. Bà Rịa) đang thi công, giá còn tăng cao hơn. Chủ đất “hét” giá lên đến 500 triệu – 600 triệu đồng/nền 100 m2 (tăng gần gấp ba lần so với cách nay khoảng sáu tháng).

Các dự án phân lô ở khu vực huyện Tân Thành “cò” đất chào giá chênh lệch 350 – 500 triệu đồng/nền so với cách nay khoảng 6 tháng. “Đất ở đây giờ “sốt” lắm, anh mua đảm bảo ba tháng sau có lời.

Công ty em bán lại cho”, nhân viên một sàn giao dịch BĐS ở đây cam kết.

Chẳng hạn, một người dân cho biết vừa bán cho một khách hàng đến từ TP.HCM lô đất với giá 4,5 tỷ đồng (45 triệu đồng/m2). Chỉ 3 tuần sau, người  này đã sang cho người khác với giá 5,5 tỷ đồng.

Từ đó đến nay, miếng đất đã được sang tay cho 2 người nữa và giá hiện nay đã được người bán đẩy lên gần 6 tỷ đồng!

Tại huyện Châu Đức, cơn sốt đất tập trung chủ yếu gần các khu công nghiệp (KCN) và những tuyến đường đã có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.

Điển hình là khu vực gần KCN Đô thị Châu Đức (xã Suối Nghệ và Nghĩa Thành). Sau nhiều năm chậm tiến độ do vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu năm 2018, chủ đầu tư dự án là Công ty CP Sonadezi bắt đầu đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng tại đây, trong đó có dự án sân golf và nhiều dự án thành phần bao gồm: Sản xuất công nghiệp, kho bãi, cảng ICD, thương mại, dịch vụ, khu vui chơi giải trí, công viên…

Việc dự án này tăng tốc đã khiến thị trường BĐS tại Châu Đức sôi động hẳn lên, giá đất nền, đất rẫy tăng mạnh.

Tại đây, nhiều người dân đang chặt phá cây ăn trái, cây trồng lâu nằm để san lắp mặt bằng và rao bán với giá từ 20-35 triệu đồng/m2, những khu vực cách khu công nghiệp khoảng 2-4km, giá bán cao khoảng 5-20%.

Một “cò” đất khu vực này cho biết đa số nhiều người có tiền từ TP.HCM xuống đây mua đất diện tích lớn để xây dựng các khu nhà trọ, nhà nghỉ hợp túi tiền cho thuê.

Tương tự, cơn sốt đất ở Long Sơn đã diễn ra từ giữa năm 2017 và gần đây trở nên sôi động hơn, khi Dự án Tổ hợp hóa dầu miền Nam khởi công.

Bên cạnh đó, một số dự án khác trên địa bàn xã cũng đang rục rịch triển khai. Do đó, giới đầu tư bất động sản ồ ạt đổ về mua đất, đẩy giá tăng chóng mặt.

Nhiều nông dân thấy đất tăng giá mạnh đã cắt đất nông nghiệp của gia đình rao bán. Chị Nguyễn Th. H., (huyện Tân Thành) cho biết, gia đình chị có 1 sào đất nông nghiệp trồng tràm, ở thôn 2, xã Long Sơn.

Đầu tháng 2, chị rao bán được hơn 1 tỷ đồng. “Lúc đó có rất nhiều người hỏi mua và tôi thấy giá cao nên bán nhanh. Ai ngờ, 3 tuần sau, giá lên đến 2,7 tỷ đồng. Nếu giữ lại thì ít nhất tôi cũng bán được hơn 2,5 tỷ đồng”, chị Hạnh tiếc nuối.

Theo ông Trần Quang Hiền, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Vũng Tàu (thuộc Sở TN-MT), từ những tháng cuối năm 2017 đến nay, lượng hồ sơ mua bán chuyển nhượng đất tăng mạnh.

Đơn cử như trong tháng 2/2018, TP. Vũng Tàu có hơn 500 hồ sơ nhà đất được chuyển nhượng mua bán, sang tháng 3 con số này tăng gần gấp đôi, đạt 956 hồ sơ, còn riêng nửa đầu tháng 4/2018, số hồ sơ chuyển nhượng cũng xấp xỉ gần 500.

Trong khi đó, tổng lượng hồ sơ chuyển nhượng nhà đất trong tháng 2 và 3/2017 chỉ đạt hơn 1.300 hồ sơ.

Theo bà Ngô Thị Lộc Nhung, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Tân Thành, từ đầu tháng 3 đến nay, lượng hồ sơ mua bán, hiệu chỉnh thông tin, giao dịch nhà đất tăng mạnh, từ 250-300 hồ sơ/ngày.

Lượng hồ sơ chuyển nhượng chủ yếu ở địa bàn thị trấn huyện Phú Mỹ và 2 xã: Mỹ Xuân, Hắc Dịch. Còn tại địa phương khác, lượng hồ sơ giao dịch nhà đất cũng tăng từ 20-30%.

Đi tìm nguyên nhân cơn sốt đất

Ông Mai Trung Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nhận định rằng tiềm năng, lợi thế và nhu cầu giao dịch BĐS của tỉnh đang rất lớn và hiện nay, có nhiều nhà đầu tư có năng lực đang tìm hiểu một số dự án lớn như Paradise, khu du lịch Gò Găng, Nam Bà Rịa, Chí Linh – Cửa Lấp…để rót vốn đầu tư.

Cũng theo ông Hưng, khi tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, cũng như sân bay Quốc tế Long Thành, Dự án xây bay lưỡng dụng tại xã Lộc An, huyện Đất Đỏ (do Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm làm chủ đầu tư), Nhà máy Lọc hóa dầu Long Sơn khởi công, hình thành trung tâm đô thị Phú Mỹ (huyện Tân Thành)… mở ra nhiều tiềm năng cho thị trường BĐS của tỉnh.

Không chỉ vậy, Bà Rịa – Vũng Tàu còn được quy hoạch là trung tâm dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu trọng tải.

Do đó, theo nhận định của ngành xây dựng và các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, trong thời gian tới, nhu cầu nhà ở dành cho các chuyên gia sẽ gia tăng nhanh chóng.

Quan trọng nhất, theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh này, cuối năm 2017, TP. Vũng Tàu đã hoàn thành 3 điều chỉnh quy hoạch quan trọng gồm: “Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Vũng Tàu”, “Điều chỉnh quy hoạch đô thị” và “Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020”. Theo đó, tương lai của TP. Vũng Tàu sẽ phát triển theo hướng không gian chủ đạo của một đô thị du lịch vùng duyên hải – đô thị sinh thái biển.

Chỉ trong một thời gian khá ngắn, tỉnh này nhận được sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư, cùng với đó là những dự án có quy mô lên đến hàng tỷ USD từ những tập đoàn bất động sản và du lịch nổi tiếng trong và ngoài nước.

Trong số những “tên tuổi lớn” đánh dấu sự hiện diện tại Vũng Tàu có công ty Địa ốc Việt Hân; Công ty Bất động sản Nam Hải; Công ty Du lịch Sài Gòn – Bình Châu; Công ty địa ốc Thành Phát cũng vừa có đề xuất đầu tư dự án trung tâm hải sản kết hợp du lịch rộng hơn 300ha, tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng…

Nguồn tin từ Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh cho biết, tập đoàn này vừa chi ra cả ngàn tỷ đồng để mua đứt 4 dự án có quy mô khá lớn ngay trung tâm TP. Vũng Tàu.

Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) cũng đặt tham vọng đầu tư phát triển 4 dự án condotel trong năm 2018.

Mới đây nhất, Tập đoàn Tuần Châu báo cáo phương án đầu tư dự án Vũng Tàu Marina City tại TP. Vũng Tàu. Theo đó, “chúa đảo” Đào Hồng Tuyển – Chủ tịch HĐQT tập đoàn Tuần Châu đã đề xuất phương án đầu tư dự án tại vị trí ven biển dọc khu vực từ Bãi Trước đến Bãi Dâu, diện tích dự kiến sử dụng khoảng 345 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 7.500 người định cư và khoảng 12.000 lượt khách lưu trú/một ngày đêm.

Được biết có một “ông lớn” địa ốc trong nước khác từ năm 2017 cũng đã làm việc với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cùng với đề xuất đầu tư dự án nghỉ dưỡng kết hợp khu Safari rộng hơn 1.000ha tại khu vực Núi Dinh – nơi có đường bờ biển rất đẹp và khu vực núi đồi xanh bao quanh.

Mới đây nhất, Tập đoàn W.C.G Worldwide Holdings Inc, khi làm việc với lãnh đạo tỉnh này đã thể hiện mong muốn đầu tư một khách sạn 7 sao, villas, sân golf, bến du thuyền, casino, triển lãm, khu nghỉ dưỡng cho người cao tuổi, thủy cung, trung tâm mua sắm… nằm trên tuyến ven biển thuộc địa bàn huyện Xuyên Mộc, trên diện tích đất khoảng 400ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 5 tỷ bảng Anh.

Đất Nền Dola Center Bà Rịa 

Tên chính thức của dự án: Dola Center

– Vị trí dự án: Khu đô thị mới Tây Nam Thị Trấn Long Điền, Huyện Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu

– Quy mô của Dự án Dola Center: 

  • Tổng số nền dự án: 1400 nền.
  • Tổng diện tích: 42ha
  • Loại hình: Đất nền sổ đỏ
  • Diện tích: 4,5x20m, 5x18m, 5x20m, 5x22m, 10x20m
  • Pháp lý: PD 1/500
  • Ngân hàng cho vay 60%
  • Đặc biệt xây dựng tự do
  • Các công trình hạ tầng xã hội gồm: Trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên cây xanh, UBND Phường
  • Giá 8,5 triệu/m2 – Mở Bán Đợt Đầu

VỊ TRÍ ĐẤT NỀN DOLA CENTER BÀ RỊA – TP. BÀ RỊA

LIÊN KẾT VÙNG DOLA CENTER

– Đặc biệt, dự án Dola Center còn được coi là vị trí vàng khi nằm ngay tâm điểm kết nối giữa trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với các khu vực kinh tế, du lịch, hành chính quan trọng khác trong tỉnh như: Tp.Vũng Tàu, khu resort Hồ Tràm, khu du lịch nghỉ dưỡng Long Hải.

– Cư dân dự án sẽ được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu đã hiện hữu trong khu vực như: trung tâm hành chính, hệ thống trường học, bệnh viện, chợ, sân bay, khu du lịch nghỉ dưỡng…

Bên cạnh đó, Dola Center Tọa lạc tại mặt tiền Đường Tỉnh lộ 44A, Huyện Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu. Liền kề Trung Tâm Hành Chính Mới Bà Rịa – Vũng Tàu 1,5 Km, Cách Biển Long Hải, Đảo Long Sơn trong khoảng 5 km

  • Dola Center cách thành phố du lịch biển Vũng Tàu khoảng 20 km.
  • Cách khu du lịch Long Hải 7km.
  • Trung tâm thương mại Co-op Mart Bà Rịa, bệnh viện Bà Rịa trong khoảng 2-3 km.
  • Trung tâm hành chính 2,5km.
  • Cách Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu là khoảng 500m.
  • Quốc lộ 51, 56 khoảng 2 – 3km.

TIỆN ÍCH ĐẤT NỀN DOLA CENTER BÀ RỊA

TIỆN ÍCH NỘI KHU CAO CẤP

  • Trung tâm thương mại
  • Trụ Sở UBND Phường
  • Bệnh Viện
  • Trường học
  • Công viên cây xanh

Tiện ích ngoại khu

  • Khu du lịch Long Hải 6km, Hồ Tràm 30km, Suối nước nóng Bình Châu 40km, Hồ Cốc 35km, Đồi cừu Tóc Tiên 15km, Đảo Long Sơn 12km
  • Cách Tp.Vũng Tàu 20km, Núi Dinh 15km
  • Trong vòng bán kính 3km có đầy đủ các tiện ích như là: 
  • Trung tâm hành chính Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Bệnh viện Đa Khoa Bà Rịa
  • Trung tâm y tế huyện Long Điền
  • Chợ An Ngãi, chợ Long Điền, 
  • Coop Mart Bà Rịa- Nhà hát Long Điền, 
  • Nhà thi đấu thành phố Bà Rịa, 
  • Trung tâm thương mại Bà Rịa, 
  • trường học các cấp (I, II, III), khu vui chơi giải trí…
  • Nhà thờ Chánh Tòa

MẶT BẰNG ĐẤT NỀN DOLA CENTER BÀ RỊA

MẶT BẰNG CHI TIẾT

  • Dola Center được quy hoạch trên diện tích 42ha. Khu dân cư được xây dựng hiện đại và hướng đến không gian xanh nhằm mang đến nơi an cư gần gũi và hòa hợp với thiên nhiên. Các lô đất được phân chia hợp lý và bố trí hài hòa xen lẫn đường nội khu và khuôn viên cây xanh tạo nên cảnh quan hài hòa và thân thiện.
  • Thiết kế linh hoạt với diện tích vừa phải giúp khách hàng có nhiều lựa chọn. Đặc biệt dự án được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ, toàn diện với hệ thống đường giao thông nội bộ 12m chuẩn đô thị, hệ thống thoát nước, điện cao áp chiếu sáng chuẩn quốc gia. Với những ưu điểm nội tại, dự án sẽ vừa đảm bảo một không gian sống an cư, vừa là nơi đầu tư cam kết sinh lời.

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN ĐẤT NỀN DOLA CENTER BÀ RỊA

Nhà Đất Bà Rịa – Vũng Tàu Bỗng Dưng Dậy Sóng

VÌ SỐ LƯỢNG NỀN CÓ HẠN, GỌI NGAY HOTLINE

0932.185.918

CUNG CẤP THÔNG TIN – CHÍNH XÁC – HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ 24/24

ĐẶC BIỆT CÓ XE ĐƯA ĐI THAM QUAN DỰ ÁN CUỐI TUẦN

Nhà Đất Bà Rịa – Vũng Tàu Bỗng Dưng “Dậy Sóng”
5 (100%) 1 vote
img

bietthupho

Với 6 năm kinh nghiệm làm Chuyên viên tư vấn - tư vấn giải pháp đầu tư - an cư. Biệt Thự Phố luôn nghĩ và tận tâm chăm sóc, tìm mọi giải pháp tốt nhất để phục vụ khách hàng có nhu cầu về nhà ở và đầu tư sinh lợi. Đến với chúng tôi bạn nhận được sự phục vụ nhiệt tình, vui vẻ. Sự Thành Công của Bạn - Là Niềm Tự Hào của Chúng Tôi.

Bài viết liên quan

Hodota resort center – Địa điểm du lịch mới ở Bình Châu, Bà Rịa Vũng Tàu

Hodota resort center – Địa điểm du lịch mới ở Bình Châu, Bà Rịa Vũng...

Tiếp tục đọc
bietthupho
bởi bietthupho

Hơn 11.600 Tỷ Đồng Nâng Thành Phố Bà Rịa Lên Đô Thị Loại 1

Hơn 11.600 Tỷ Đồng Nâng Thành Phố Bà Rịa Lên Đô Thị Loại 1 Trong...

Tiếp tục đọc
bietthupho
bởi bietthupho

Bà Rịa – Vũng Tàu: Thị Trường Đất Nền Khan Hiếm – Tăng Nhiệt

Bà Rịa - Vũng Tàu: Thị Trường Đất Nền Khan Hiếm - Tăng...

Tiếp tục đọc
bietthupho
bởi bietthupho
Translate »