author Hotline: 0932-185-918

So sánh các bảng liệt kê

Ký hợp đồng mua nhà cần lưu ý điều gì?

Ký hợp đồng mua nhà cần lưu ý điều gì?

Nhà ở là tài sản có giá trị lớn đối với mỗi gia đình. Chính vì vậy, để hợp đồng mua bán nhà được thực hiện một cách hợp pháp thì cả hai bên cần tuân thủ đúng các quy định của pháp luật như: hợp đồng phải được lập thành văn bản, công chứng, làm thủ tục sang tên… tất cả các chi tiết có liên quan trong hợp đồng đều phải được các bên trao đổi và ghi nhận cụ thể, chính xác trong hợp đồng.

Đối với nhà phố

Nếu bất động sản giao dịch là nhà phố thì phải có sẵn, đã được công nhận sở hữu nhà trên giấy chứng nhận. Hợp đồng mua bán được lập tại Đơn vị công chứng có nội dung giao dịch thường theo mẫu khá đầy đủ. Tuy nhiên, tùy theo đặc điểm từng giao dịch (tình trạng nhà, người mua, thanh toán,…) có thể đưa thêm quy định chú trọng về những đặc điểm riêng đó để hợp đồng chặt chẽ hơn, giảm rủi ro và tranh chấp khi thực hiện.

ky hop dong mua nha can luu y dieu gi

Tập hợp những căn nhà cho thuê siêu tiện nghi HCM


Nhà mới xây, có sẵn nội thất, dọn vào ở ngay, nhà gần chợ & trường học. Xem chi tiết!

ky hop dong mua nha can luu y dieu gi

Top những ngôi nhà có pháp lý rõ ràng HCM


Sổ hồng chính chủ, gần chợ, trường học, bao sang tên, có hình thật. Xem chi tiết!

ky hop dong mua nha can luu y dieu gi

Những căn hộ cho thuê giá rẻ có hợp đồng HCM


Căn hộ mới, full nội thất, dọn vào ở ngay, điện nước theo giá nhà nước. Xem chi tiết!

ky hop dong mua nha can luu y dieu gi

Những căn hộ có pháp lý minh bạch HCM


Căn hộ chính chủ, có sổ hồng riêng, bao sang tên, full nội thất. Xem chi tiết!

Người mua cần lưu ý ghi đúng số tiền thanh toán, có thể chọn việc thanh toán qua ngân hàng (chuyển toàn bộ tiền vào ngân hàng, khi chuyển tên cho người mua xong thì bên bán đến ngân hàng nhận tiền), tiến trình bên bán về kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân, quyền được hủy hợp đồng nếu không sang tên trước bạ được.

ky hop dong mua nha can luu y dieu gi

Đối với nhà dự án

Đối với trường hợp nhà dự án và mua từ chủ đầu tư, nếu nhà đã có sẵn và được cấp giấy chứng nhận thì việc giao dịch tại đơn vị công chứng cần lưu ý về điều khoản hợp đồng giống như nhà phố.

Đối với nhà ở hình thành trong tương lai thì phải đủ điều kiện đưa vào giao dịch, có bảo lãnh của ngân hàng theo quy định pháp luật. Hình thức của hợp đồng mua bán nhà ở này phải đăng ký tại Sở Công thương hoặc Cục quản lý cạnh tranh. Người mua cần quan tâm đến thời hạn bàn giao nhà ở, lịch trình thanh toán và việc phạt vi phạm, quyền chấm dứt hợp đồng của chủ đầu tư khi người mua rơi vào hoàn cảnh chậm thanh toán.

Trường hợp nhận chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán, văn bản chuyển nhượng sẽ thực hiện tại Đơn vị công chứng, người mua sẽ là bên thực hiện tiếp các quyền và nghĩa vụ của người mua trước đã ghi nhận trong hợp đồng mua bán. Ở trường hợp này, người mua không thể sửa đổi, bổ sung hợp đồng mua bán nên chỉ có thể đọc và xem xét điều khoản của hợp đồng mua bán có phù hợp với mình hay không, trước khi quyết định việc nhận chuyển nhượng hợp đồng.

MuaBanNhaDat theo TBKD

Biệt Thự Phố Kinh Nghiệm Mua Nhà
Ký hợp đồng mua nhà cần lưu ý điều gì?

Ký hợp đồng mua nhà cần lưu ý điều gì?
Đánh giá bài viết
img

bietthupho

Với 6 năm kinh nghiệm làm Chuyên viên tư vấn - tư vấn giải pháp đầu tư - an cư. Biệt Thự Phố luôn nghĩ và tận tâm chăm sóc, tìm mọi giải pháp tốt nhất để phục vụ khách hàng có nhu cầu về nhà ở và đầu tư sinh lợi. Đến với chúng tôi bạn nhận được sự phục vụ nhiệt tình, vui vẻ. Sự Thành Công của Bạn - Là Niềm Tự Hào của Chúng Tôi.

Bài viết liên quan

Vì sao bất động sản Quận 2 thu hút nhà đầu tư nước ngoài?

Hút khách nhờ cơ sở hạ tầng Là quận có vị trí...

Tiếp tục đọc
bietthupho
bởi bietthupho

Đất Xanh Premium Mở Bán Thành Công Căn Hộ Marina Riverside

Đất Xanh Premium Mở Bán Thành Công Căn Hộ Marina Riverside Sự kiện đã thu...

Tiếp tục đọc
bietthupho
bởi bietthupho

4 Động Lực Của Thị Trường Bất Động Sản Biên Hòa

4 Động Lực Của Thị Trường Bất Động Sản Biên Hòa Dân số tăng kéo theo...

Tiếp tục đọc
bietthupho
bởi bietthupho
Translate »