So sánh các bảng liệt kê

Chung cư cao cấp trung tâm, cuộc chơi của những gã đầu tư thông minh

Chung cư cao cấp trung tâm, cuộc chơi của những gã đầu tư thông minh

Chung cư cao cấp trung tâm – “Nóng” do đâu?

Theo đánh giá của Cục Quản Lý Nhà và Thị Trường Bất Động Sản (Bộ Xây Dựng), trong quý I/2018, giá phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM đã tăng khoảng 0,41% so với quý IV/2017. Nhiều chuyên gia nhận định việc giá cả căn hộ chung cư cao cấp tại trung tâm TP.HCM liên tục “leo thang” thời gian qua là vì quỹ đất “vàng” tại lõi thành phố đã ngày càng cạn kiệt, trong khi nhu cầu của khách hàng ngày càng tăng. Đặc biệt, khi Việt Nam đã gia nhập TTP – Hiệp định thương mại Thái Bình Bương thì thị trường bất động sản cao cấp tại trung tâm ở Việt Nam sẽ được hưởng lợi rất nhiều, kéo theo sức mua và giá cả gia tăng.

Anh Minh Thái (37 tuổi, Quận 3, TP.HCM) cho biết: “Từ cuối năm 2017 đến nay, những nhà đầu tư như tôi đều liên tục “săn” những căn hộ chung cư cao cấp khu vực trung tâm quận 1, quận 3… nhằm kiếm lời. Chỉ cần mua được một căn hộ trung tâm rồi bán hoặc cho thuê lại thì khả năng lời 40-50% là trong tầm tay. Tuy nhiên, không phải muốn “săn” là được vì hầu hết các dự án trung tâm hiện nay đều đã bán hết từ lâu, nếu chúng tôi có mua được thì cũng mua từ chủ nhà bán lại và lúc này sẽ không còn giá tốt và chính sách tốt nữa”.

Trong bối cảnh những “miếng ngon” tại quận 1 hay quận 3 đã gần hết, nhiều nhà đầu tư dần chuyển tầm ngắm sang quận 4. Sở dĩ quận 4 trở thành xu hướng vì nơi đây đã trở thành quy hoạch Quận 1 mở rộng – một phần trung tâm thành phố, được ưu tiên phát triển về cơ sở hạ tầng, thiên về hướng thương mại, dịch vụ. Hàng loạt các công trình đang thi công và trong quy hoạch đã thuận duyệt được nhà đầu tư đánh giá cao. Cụ thể, các tuyến đường Tôn Thất Thuyết, Tôn Đản, Nguyễn Tất Thành được mở rộng không chỉ giảm tình trạng kẹt xe, lầy lội vào mùa mưa mà còn giúp việc kết nối với các quận lân cận như Quận 7, Quận 2, Quận 1 và Quận 3 trở nên dễ dàng. Cầu Thủ Thiêm 3, Thủ Thiêm 4, Nguyễn Khoái… là những công trình trọng điểm của thành phố sẽ quyết định việc thay đổi diện mạo của đô thị trong 3- 4 năm tới.

chung cu cao cap trung tam, cuoc choi cua nhung ga dau tu thong minh

Hệ thống giao thông hoàn thiện và phát triển giúp vị thế của quận 4 ngày càng được khẳng định.

Ngoài cơ sở hạ tầng và đường xá tốt, quận 4 còn sở hữu vị trí giàu vượng khí với 3 mặt giáp sông: Kênh Bến Nghé phía Tây Bắc nhìn về Quận 1, Kênh Tẻ phía Nam giáp ranh với Quận 7 và phía Đông Bắc là sông Sài Gòn, hướng nhìn về Khu đô thị mới Thủ Thiêm – Quận 2. Luận phong thủy, Quận 4 như nơi hội tụ của 3 dòng thủy lưu tài lộc, đặc biệt phát về bất động sản.

Khi cung gặp cầu, nhà đầu tư “mở cờ trong bụng”

Khi các nhà đầu tư dần “xoay trục” về quận 4, nơi đây cũng trở thành “sàn đấu” của các đơn vị phát triển bất động sản và chủ đầu tư. Khảo sát hàng chục dự án dọc bến Vân Đồn, Quận 4 hay ngay cả những dự án nằm sâu trong các nhánh đường thì tỷ lệ tiêu thụ hàng vẫn rất tốt. Lancaster Lincoln, RiverGate Residence, Grand Riverside, The Gold View, Riva Park, The Tresor, Icon 56 Tower, Sajuco Residences… đều đã bán hết 90 -100% căn hộ.
Sau thời gian ráo riết chào hàng, đến nay, hầu hết các dự án bám quanh mặt sông tại Quận 4 đã đi vào hoàn thiện và bàn giao. Thậm chí, hơn 1.400 căn hộ thuộc dự án Charmington Iris (quận 4), dự án cuối cùng còn lại trong quỹ đất vàng đắt giá ở quận trung tâm Sài Gòn, cũng sắp sửa được chào bán vào tháng 6 năm nay.

chung cu cao cap trung tam, cuoc choi cua nhung ga dau tu thong minh

Nằm tại lõi trung tâm thành phố, Charmington Iris được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Dự án Charmington Iris có rất nhiều lợi thế khi chỉ 5 phút tới phố tài chính Quận 1, được bao bọc bởi 3 mặt giáp sông, mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết mở rộng lộ giới 40m và liền kề công viên Hồ Khánh hội đang thi công rộng 17,6 ha. Đây là dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, thiết kế thông minh, nội thất chuẩn châu Âu với các thương hiệu nổi tiếng: Schneider – giải pháp Smarthome cho căn hộ; Bosch – giải pháp nội thất; giải pháp xây dựng tối ưu nhất – Cotectcon… Mật độ xây dựng chỉ 33%, còn lại 67% được TTC Land mạnh tay đầu tư 30 tiện ích hoàn chỉnh từ mua sắm, giáo dục, y tế, thư giãn: công viên nội khu 2.700m2, vườn treo 1.300m2, hồ bơi 540m2…Tới thời điểm hiện nay, trên các diễn đàn bất động sản nhiều nhà đầu tư dự báo đây sẽ là dự án có nguồn cung tốt nhất quận trung tâm trong năm 2018 và thỏa mãn “cơn khát” bất động sản trung tâm của nhà đầu tư.

Tham khảo thông tin dự án Charmington Iris

Hotline: 0903 69 69 77/ Website: www.charmingtoniris.com.vn

Địa chỉ dự án: 76 Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, TP.HCM

Link dự án: https://youtube.com/watch?v=h7boD7N1R1c&t=165s

Biệt Thự Phố Kinh Nghiệm Mua Nhà
Chung cư cao cấp trung tâm, cuộc chơi của những gã đầu tư thông minh

Chung cư cao cấp trung tâm, cuộc chơi của những gã đầu tư thông minh
Đánh giá bài viết
img

bietthupho

Với 6 năm kinh nghiệm làm Chuyên viên tư vấn - tư vấn giải pháp đầu tư - an cư. Biệt Thự Phố luôn nghĩ và tận tâm chăm sóc, tìm mọi giải pháp tốt nhất để phục vụ khách hàng có nhu cầu về nhà ở và đầu tư sinh lợi. Đến với chúng tôi bạn nhận được sự phục vụ nhiệt tình, vui vẻ. Sự Thành Công của Bạn - Là Niềm Tự Hào của Chúng Tôi.

Bài viết liên quan

Cần biết gì khi chuyển đổi đất hộ gia đình?

Câu hỏi của bạn đọc có nội dung: “Gia đình tôi chuẩn...

Tiếp tục đọc
bietthupho
bởi bietthupho

Căn hộ bàn giao thô, rẻ hay lắm rắc rối?

Hình thức bán căn hộ bàn giao thô xuất hiện trên thị...

Tiếp tục đọc
bietthupho
bởi bietthupho

Người trẻ mua nhà ở thành phố lớn – Dễ hay khó?

DÂN SỐ VÀNG VÀ NỖI LO NHÀ Ở Việt Nam đang sở hữu dân...

Tiếp tục đọc
bietthupho
bởi bietthupho